Аренда помещения под производство в Белгороде

Коммерческая недвижимость
02.02.2017

Выбирать размер помещения необходимо в зависимости от вида производства. Оно должно быть достаточно просторным, чтобы разместить всё необходимое оборудование, и обеспечить работникам комфортные, безопасные условия труда. Правильный выбор производственных площадей – половина успеха.  Данный вид недвижимости довольно специфичен и должен соответствовать определенным требованиям. Так по каким критериям стоит оценивать недвижимость для производства?

6 параметров выбора помещения под производство

Аренда или покупка

Какова ваша цель — аренда площади под производственные мощности или покупка объекта? Аренда удобна финансовой доступностью (не у всех компаний есть достаточные финансовые возможности). Условия аренды обеспечивают бизнесу мобильность: при расширении или реорганизации производства не потребуется решать вопрос с продажей помещения. Покупка помещения подойдет представителям стабильного и крепкого бизнеса с прочной финансовой основой.

Стоимость

Этот параметр чаще всего является главным критерием в выборе производственного помещения. Рекомендуется заранее узнать среднерыночный ценник аренды в том районе, где планируется размещение производства. Это позволит вам распознать предложения с заниженной арендной ставкой, ведь причинами «щедрости» могут быть банальные проблемы в документах, или скрытые «дыры». В будущем это может обернуться большой статьёй расходов.

География объекта

К производственному помещению, должны подходить магистральные пути, по которым разрешено и возможно передвигаться грузовому транспорту. Идеально, чтобы проходящая мимо производственного помещения магистраль, обеспечивала максимально короткий путь до баз снабжения и рынков сбыта готовой продукции. Не забывайте об экологическом вопросе. Если технологический процесс предполагает выброс, каких либо вредных веществ, то необходимо позаботиться о мерах безопасности в отношении близлежащих районов. Ваше производство будет неоднократно проверяться различными инспекциями. Имейте это в виду.

Наличие необходимых коммуникаций

Большинство типов производства – энергоёмкие, для их организации потребуется установка дополнительных систем защиты и электрической безопасности. Кроме того, будущее помещение должно соответствовать требованиям действующего законодательства по вопросу энергоснабжения. Также может быть важным наличие канализации, очистных сооружений, вентиляции, средства пожарной сигнализации и пожаротушения.

Окружающее помещение пространство

Если требуется централизованная круглосуточная охрана производственных мощностей и продукции, целесообразней выбрать помещение в составе охраняемых комплексов. Важен подъезд к помещению. Он должна быть достаточно просторным, для того, чтобы весь приезжающий транспорт смог быстро разгрузиться или загрузиться, чтобы вы не теряли свои деньги, так как за простой транспорта приходится платить из своего кармана.

Хранение продукции

Немаловажным будет обратить внимание на предоставляемые складские помещения, при выборе здания под производство. Готовая продукция однозначно будет некоторое время находиться на хранении, поэтому склад должен соответствовать всем требованиям. Если складские помещения арендуемого вами производственного помещения, по каким либо причинам отсутствуют или не соответствуют определенным требованиям, то от такого помещения лучше отказаться.


Возврат к списку